Mengapa rakyat Singapura masih membeli-belah di Johor meskipun ringgit semakin kukuh

Mengapa perjalanan ke Johor masih terasa berbaloi

Ringgit Malaysia kembali mengukuh tahun ini, meningkat berbanding dolar Amerika Syarikat dan mengukuh berbanding dolar Singapura. Bagi penduduk Singapura, satu dolar Singapura kini boleh membeli kira-kira 3.18 ringgit, berbanding sekitar 3.36 pada April dan lebih 3.50 pada awal tahun lalu. Ringgit yang lebih kukuh mengurangkan kelebihan kadar pertukaran, namun aliran pembeli yang berterusan ke Johor Bahru, ibu negeri yang terletak di seberang Tambak, tetap tidak terjejas.

Tambak Johor merupakan antara lintasan darat paling sibuk di dunia, dengan purata lebih 350,000 pengembara sehari dan jumlah yang melebihi 500,000 ketika musim cuti. Data pelawat menonjolkan hubungan rapat antara Johor dengan Singapura. Tahun lalu, rakyat Singapura menyumbang 17.5 juta daripada 22.07 juta lawatan warga asing ke Johor. Dalam tujuh bulan pertama tahun ini, mereka mencatatkan 11.27 juta daripada 14.4 juta ketibaan warga asing. Ramai tertarik dengan harga barangan dapur dan makanan yang lebih rendah, selain perkhidmatan seperti cucian kereta, urutan dan kelas pengayaan untuk kanak-kanak. Pengusaha hotel di negeri itu berkata jumlah pengunjung dari Singapura kekal berdaya tahan, dibantu kuasa beli yang lebih tinggi dan tempoh perjalanan yang singkat.

Maksud ringgit yang lebih kukuh ketika membuat pembayaran

Kadar pertukaran memberi kesan pada margin. Apabila satu dolar Singapura membeli 3.18 ringgit berbanding 3.36, perbezaan bagi pembelian biasa tidak begitu ketara bagi kebanyakan isi rumah. Misalnya, bakul barangan dapur berharga RM300. Pada kadar RM3.36 bagi setiap dolar, bakul itu berharga kira-kira S$89. Pada kadar RM3.18, harganya sekitar S$94. Perbezaannya kira-kira lima dolar. Semangkuk mi berharga RM10 yang dahulunya terasa seperti S$2.98 kini hampir S$3.15. Bagi kebanyakan pengunjung, harga asas di Johor masih cukup rendah sehingga penjimatan tetap terkumpul sepanjang hari mereka berkunjung.

Pengunjung tetap berkata pengiraan itu tidak menghapuskan nilai berbelanja di sana. Seorang profesional kewangan dari Singapura yang berkunjung kira-kira setiap tiga minggu menyifatkan perubahan kadar itu kecil bagi corak perbelanjaannya. Seorang lagi pembeli yang biasanya membelanjakan RM300 hingga RM400 untuk barangan dapur hanya mendapati sedikit perbezaan pada jumlah bil akhir. Bagi perkhidmatan dan kelas yang harganya jauh lebih tinggi di Singapura, ringgit yang lebih kukuh juga belum merapatkan jurang itu. Ramai pengunjung menganggap JB sebagai destinasi berdekatan untuk urusan, makan dan menonton wayang, semuanya dalam satu perjalanan.

Harga di lokasi: makanan, pasar dan perkhidmatan

Tarikannya mudah dilihat di lokasi. Barangan dan perkhidmatan harian masih lebih murah di seberang selat. Pembeli mendapatkan hasil segar dan barangan keperluan dapur di pasar raya besar dan pasar basah. Keluarga makan di luar, kemudian menonton wayang, memotong rambut atau mencuci kereta sebelum pulang. Gabungan itu masih lebih murah berbanding perbelanjaan untuk hari yang setara di Singapura.

Barangan dapur dan makanan

Medan selera dan kedai makan kasual di Johor menyajikan hidangan yang mengenyangkan pada harga RM8 hingga RM15. Semangkuk mi berharga RM10 bersamaan sedikit lebih daripada tiga dolar Singapura pada kadar semasa. Tiket wayang biasanya berharga sekitar RM10, iaitu sebahagian kecil daripada harga di Singapura. Ramai pengunjung menggabungkan kunjungan ke pasar raya dengan makan tengah hari dan menonton wayang, namun masih berbelanja jauh lebih rendah berbanding di negara sendiri.

Rachel Tan, seorang tutor warga Singapura yang melakukan lawatan sehari setiap bulan, berkata perbelanjaannya biasanya sekitar RM300 untuk barangan dapur, makan tengah hari dan tiket wayang. Katanya, urusan itu mudah sebaik sahaja melepasi pusat pemeriksaan. Mengulas pengalamannya, beliau berkata kos keseluruhan dan kemudahan yang ditawarkan menjadikan perjalanan itu berbaloi.

Memandangkan saya perlu pergi ke suatu tempat untuk berehat pada hari cuti, mengapa tidak pergi ke tempat yang lebih berpatutan? Bagi saya, itu langsung tidak menyusahkan. Sebaik sahaja melepasi kastam, semuanya mudah.

Perkhidmatan dan riadah

Perkhidmatan menawarkan antara penjimatan terbesar. Cucian kereta asas di Johor boleh menelan belanja sekitar RM18, atau kira-kira S$5 hingga S$6, berbanding S$10 hingga S$35 di Singapura. Urutan selama dua jam di spa bereputasi mungkin berharga sekitar RM128, iaitu kira-kira S$40, manakala urutan sejam di Singapura lazimnya berharga lebih dua kali ganda. Keluarga juga menyebut akses kepada makanan yang sukar didapati di negara sendiri pada harga setara, seperti burger Ramly asli atau masakan Cina halal.

Perjalanan mudah dan rangkaian baharu bakal tersedia

Jarak yang dekat dan rutin yang biasa membantu menarik pengunjung. Bas beroperasi dari kawasan kejiranan di Singapura ke lokasi popular di Johor Bahru, manakala pusat beli-belah JB terletak berhampiran sempadan. Kesesakan pada hujung minggu boleh menjadi teruk, namun perjalanan itu cukup biasa bagi ramai rakyat Singapura untuk merancang kunjungan di luar waktu puncak bagi mengelakkan menunggu lama.

Hubungan pengangkutan akan menjadi lebih rapat dalam beberapa tahun akan datang. Sistem Transit Aliran Johor Bahru-Singapura, yang dijadualkan mula beroperasi menjelang akhir 2026, dijangka mengurangkan masa perjalanan rentas sempadan kepada kurang daripada 10 minit. Hubungan rel itu dijangka menjadikan perjalanan sehari lebih mudah diramal dan mengagihkan trafik selain melalui pusat pemeriksaan jalan raya, sekali gus mengurangkan tekanan di Tambak Johor pada hujung minggu yang sibuk.

Adakah pembeli dari Singapura menaikkan harga di Johor

Penduduk Johor kadangkala menyalahkan lonjakan permintaan dari Singapura atas kenaikan harga. Terdapat cerita mengenai peniaga yang menaikkan tanda harga selepas mendengar pengunjung berkata barangan murah. Namun, pemilik perniagaan dan ahli ekonomi menunjukkan bahawa terdapat gabungan faktor yang lebih luas. Tempoh pandemik menjejaskan rantaian bekalan dan menggugat belanjawan isi rumah. Ringgit yang lemah sejak beberapa tahun kebelakangan ini meningkatkan kos barangan import di pasaran tempatan. Kos pendidikan dan penjagaan kesihatan turut meningkat. Trend ini mendahului pemulihan ringgit baru-baru ini dan lebih menjejaskan penduduk tempatan berbanding pengunjung yang datang untuk sehari.

Pemilik perniagaan sering berkata rakyat Singapura merupakan sebahagian penting daripada permintaan, tetapi bukan pemacu utama penetapan harga kerana penduduk Johor kekal sebagai pelanggan teras. Kerajaan negeri menggunakan subsidi dan bantuan untuk mengurangkan beban isi rumah akibat kenaikan kos. Pengendali pelancongan juga menyatakan bahawa meskipun jumlah ketibaan dari Singapura kekal tinggi, permintaan dari beberapa pasaran lain seperti Indonesia dan Thailand sedikit merosot apabila ringgit mengukuh. Hasilnya, gambaran yang muncul bercampur-campur. Perbelanjaan rakyat Singapura memberikan aliran pelanggan yang stabil kepada restoran, pusat beli-belah dan klinik, sementara perdebatan tentang kos sara hidup berterusan dalam kalangan masyarakat tempatan.

Mengapa ringgit lebih kukuh tahun ini

Pergerakan mata wang dipengaruhi keyakinan, kadar faedah dan prospek pertumbuhan. Unjuran Malaysia bertambah cerah pada 2025 apabila pelabur global kembali ke pasaran Asia selepas Rizab Persekutuan Amerika Syarikat menurunkan kadar faedah. Hasil lebih rendah di AS lazimnya mendorong aliran modal ke pasaran yang mempunyai prospek pertumbuhan kukuh. Malaysia mendapat manfaat daripada pemulihan sektor elektronik dan gelombang dasar mesra pelaburan yang menyasarkan sektor seperti semikonduktor, kenderaan elektrik dan perkhidmatan digital.

Pelaburan langsung asing melonjak pada suku ketiga 2025 kepada kira-kira RM8.5 bilion, meningkat daripada sekitar RM1.6 bilion pada suku kedua, dengan Johor antara destinasi utama. Ekonomi Malaysia berkembang sekitar 5.2 peratus pada suku ketiga, meningkat berbanding tempoh sebelumnya. Kerajaan mengumumkan rancangan perbelanjaan rekod bagi 2026 (RM470 bilion) dan berikrar melaksanakan pembaharuan untuk memastikan pertumbuhan terus berada pada landasan. Bank Negara Malaysia menurunkan kadar dasar pada Julai buat kali pertama dalam tempoh lima tahun, kemudian mengekalkannya, sambil mengimbangi pertumbuhan dengan kestabilan harga. Pakar strategi mata wang serantau menjangkakan ringgit stabil melebihi RM3 bagi setiap dolar Singapura, dengan unjuran antara RM3.15 hingga RM3.30 sehingga akhir tahun, sebelum sebarang kemungkinan perubahan pada 2026.

Laluan itu tidak terjamin. Untuk mengekalkan mata wang yang lebih kukuh, aliran masuk asing ke pasaran saham dan bon perlu berterusan, begitu juga permintaan global yang stabil. Penangguhan penurunan kadar faedah AS atau dolar Amerika Syarikat yang lebih kukuh daripada jangkaan boleh mendorong aliran dana keluar dari pasaran pesat membangun. Sebaliknya, hubungan perdagangan yang bertambah baik dan penukaran pendapatan dalam mata wang asing oleh syarikat multinasional kepada ringgit akan menyokong mata wang itu. Buat masa ini, kadar tersebut masih memberikan kuasa beli kepada pengunjung dari Singapura, cuma sedikit kurang berbanding awal tahun ini.

Adakah perjalanan akan berkurangan jika kadar menghampiri 3 atau 2

Bagi ramai pengunjung, terdapat paras praktikal tertentu. Pengunjung tetap berkata perjalanan masih menarik selagi kadar berada sekitar RM3 bagi setiap dolar Singapura kerana jurang harga asas bagi makanan dan perkhidmatan masih besar. Seorang pengurus jualan yang kerap berkunjung ke Johor Bahru berkata beliau akan berfikir dua kali jika kadar menghampiri RM2, yang akan mengecilkan penjimatan bagi barangan mahal. Buat masa ini, urusan pada hari bekerja, hidangan dan kunjungan ke spa masih jauh lebih murah berbanding harga di Singapura, walaupun selepas ringgit meningkat.

Ringgit yang lebih kukuh turut menjadikan Singapura lebih menarik bagi rakyat Malaysia, yang memerlukan lebih sedikit ringgit untuk makan atau membeli-belah di bandar itu. Pengecualian pada hujung minggu bagi Permit Kemasukan Kenderaan Singapura mengurangkan kos pemanduan bagi pemandu dari Malaysia. Acara besar, pelancaran produk baharu dan pembukaan kedai utama berkemungkinan menarik lebih ramai pelawat harian dari Malaysia jika kadar semasa kekal.

Lebih daripada barangan murah: penjagaan kesihatan, kelas dan hartanah

Johor bukan sekadar tentang barangan dapur dan makanan. Penjagaan kesihatan dan kelas pengayaan menarik permintaan yang stabil dari Singapura. Banyak syarikat memperuntukkan dana untuk pemeriksaan kesihatan kakitangan. Di Johor, belanjawan yang sama selalunya mencukupi untuk lebih banyak ujian dan konsultasi pakar berbanding di negara sendiri. Kelas pengayaan hujung minggu juga menjadi tarikan utama. Kelas balet bulanan di Johor boleh berharga sekitar RM210, manakala kelas serupa di Singapura lazimnya berharga antara S$300 hingga S$600. Kelas piano mungkin berharga RM110 sebulan berbanding beberapa ratus dolar di Singapura. Jurang itu kekal besar walaupun selepas turun naik mata wang.

Hartanah turut menarik minat sesetengah pembeli dari Singapura, khususnya di kawasan berhampiran Tambak Johor. Namun, risiko mata wang tetap besar. Pinjaman dalam ringgit mendedahkan pembeli kepada perubahan bayaran balik apabila kadar pertukaran bergerak. Pemilik rumah yang mempunyai pinjaman dalam ringgit menyaksikan kos bulanan dalam dolar Singapura berubah dengan ketara dari semasa ke semasa. Penjualan kemudian boleh merealisasikan kerugian pertukaran asing jika ringgit lebih lemah berbanding ketika hartanah dibeli. Hartanah ialah komitmen jangka panjang, sekali gus menyukarkan pembeli menentukan masa yang sesuai untuk membeli atau menjual berdasarkan kitaran mata wang.

Barangan yang boleh dibawa pulang tanpa masalah

Terdapat peraturan tentang barangan yang boleh dibawa masuk ke Singapura. Agensi Makanan Singapura membenarkan makanan dalam kuantiti kecil untuk kegunaan peribadi. Pengembara boleh membawa sehingga 30 biji telur bagi setiap orang, sehingga 5 kilogram atau 5 liter makanan diproses seperti biskut atau snek berbungkus, serta buah-buahan dan sayur-sayuran dalam kuantiti yang munasabah. Makanan laut sejuk beku sehingga 5 kilogram dibenarkan, dengan had maksimum 2 kilogram bagi isi ketam dan isi udang masak sejuk beku. Makanan laut hidup dan ayam segar tidak dibenarkan. Sehingga 1 kilogram sarang burung kering yang telah dibersihkan dibenarkan dengan syarat tertentu.

Sesetengah barangan dilarang. Produk tembakau, rokok elektronik dan peranti berkaitan tidak dibenarkan. Gula-gula getah tertakluk pada sekatan kecuali gula-gula getah terapeutik atau pergigian yang disertakan bukti. Bunga api dilarang. Peralatan radio dan pengimbasan tertentu memerlukan kelulusan. Kenderaan yang memasuki Malaysia dari Singapura mesti mempunyai sekurang-kurangnya tiga suku tangki bahan api, dan kenderaan Singapura tidak boleh membeli petrol RON95 bersubsidi di Malaysia. Alkohol mesti diisytiharkan dan duti dibayar apabila memasuki Singapura dari Malaysia, dan tiada elaun bebas duti untuk minuman keras bagi laluan itu. Pelepasan Cukai Barangan dan Perkhidmatan (GST) dikenakan berdasarkan jumlah nilai barangan dan tempoh berada di luar Singapura, dengan pelepasan S$500 selepas 48 jam dan S$100 bagi perjalanan kurang daripada 48 jam. Jika ragu-ragu, semak dengan pihak berkuasa berkaitan sebelum memulakan perjalanan.

Pembayaran dan petua praktikal untuk perjalanan sehari yang lancar

Pembayaran kini semakin mudah. Aplikasi berbilang mata wang kini menawarkan dompet ringgit untuk pengguna Singapura, membolehkan pengembara menukar dan menyimpan ringgit pada kadar yang kompetitif serta membuat pembayaran menggunakan kad atau telefon bimbit. Sebuah penyedia malah mengendalikan perkhidmatan bas ulang-alik percuma antara Singapura dengan sebuah pusat beli-belah di Johor selama beberapa hujung minggu sempena pelancarannya pada awal tahun ini, menandakan permintaan kukuh terhadap pembayaran tanpa tunai di Tambak Johor. Untuk memaksimumkan belanjawan, buat pembayaran dalam ringgit di terminal dan bukannya memilih penukaran mata wang dinamik, simpan resit bagi sebarang pengisytiharan GST, dan rancang perjalanan di luar waktu puncak musim cuti bagi mengelakkan barisan panjang.

Sekilas Pandang

• Satu dolar Singapura kini boleh membeli kira-kira RM3.18, turun daripada sekitar RM3.36 pada April, namun perjalanan sehari ke Johor masih sibuk.
• Rakyat Singapura mencatatkan 17.5 juta daripada 22.07 juta lawatan warga asing ke Johor tahun lalu, dan 11.27 juta dalam tujuh bulan pertama tahun ini.
• Barangan dapur bernilai RM300 kini berharga kira-kira S$94 berbanding sekitar S$89 pada awal tahun ini, perubahan kecil bagi kebanyakan pengunjung.
• Di lokasi, mi berharga sekitar RM10, cucian kereta sekitar RM18 dan urutan dua jam sekitar RM128 masih lebih murah berbanding harga di Singapura.
• Penduduk Johor bimbang tentang kenaikan kos, namun faktor ekonomi yang lebih luas dan harga import memainkan peranan lebih besar berbanding permintaan pengunjung semata-mata.
• Penganalisis menjangkakan ringgit berada sekitar RM3.15 hingga RM3.30 bagi setiap dolar Singapura sehingga akhir tahun, dengan risiko berkaitan kadar faedah AS dan aliran dana global.
• Rangkaian RTS Johor Bahru-Singapura, yang dijadualkan siap menjelang akhir 2026, dijangka mengurangkan masa perjalanan kepada kurang daripada 10 minit.
• Pakej penjagaan kesihatan dan kelas pengayaan kanak-kanak kekal jauh lebih murah di Johor walaupun ringgit semakin kukuh.
• Minat terhadap hartanah berterusan, namun pembeli berdepan risiko mata wang apabila mengambil pinjaman dalam ringgit dan menjual hartanah pada masa akan datang.
• Ketahui peraturannya: had makanan, larangan ketat terhadap tembakau dan rokok elektronik, tiada elaun bebas duti bagi minuman keras dari Malaysia, serta pelepasan GST berdasarkan tempoh perjalanan.