Perumahan Awam Hong Kong 2026: Had Pendapatan Baharu, Skim Keutamaan dan Peraturan Penyewa

Had baharu berkuat kuasa pada 1 April

Isi rumah empat orang yang memohon perumahan sewa awam Hong Kong boleh mempunyai pendapatan bulanan sehingga HK$32,020 dan aset bersih sehingga HK$608,000 di bawah had yang berkuat kuasa mulai 1 April 2026. Bagi pemohon perseorangan, hadnya ialah HK$13,230 sebulan dan aset bersih HK$295,000.

Jawatankuasa Perumahan Bersubsidi Pihak Berkuasa Perumahan meluluskan had 2026/27 pada 26 Mac 2026. Had pendapatan meningkat secara purata 2.8%, manakala had aset naik 1.4% bagi semua saiz isi rumah. Had permohonan ini berbeza daripada ambang yang jauh lebih tinggi untuk menentukan sama ada penyewa sedia ada perlu membayar sewa tambahan atau meninggalkan perumahan awam.

Perubahan ini dibuat ketika tempoh menunggu gabungan Pihak Berkuasa Perumahan bagi pemohon umum, termasuk keluarga dan warga emas yang memohon sendirian, ialah 5.1 tahun pada penghujung Disember 2025. Sepanjang 2025, lebih 20,000 pemohon umum menerima perumahan sewa awam tradisional, hampir 6,300 lebih ramai daripada 14,500 permohonan umum baharu yang didaftarkan pada tahun itu. Perbandingan ini tidak menunjukkan berapa cepat mana-mana isi rumah tertentu akan mendapat rumah pangsa.

Dalam pengumuman 26 Mac Pihak Berkuasa Perumahan, seorang jurucakap yang tidak dinamakan menjelaskan proses semakan tahunan:

Had pendapatan dan aset PRH disemak setiap tahun mengikut mekanisme yang ditetapkan.

Bagi pemohon, langkah segera ialah menyemak kategori isi rumah yang betul, mengira pendapatan dan aset dengan tepat, serta menentukan sama ada skim keutamaan warga emas atau bayi baru lahir terpakai. Bagi penyewa sedia ada, perbezaan penting ialah antara pengisytiharan berkala, sewa tambahan dan keadaan yang mewajibkan mereka berpindah.

Apakah had permohonan?

Had pendapatan dan aset Pihak Berkuasa Perumahan menetapkan had berikut mulai 1 April 2026. Setiap butiran menyatakan pendapatan bulanan isi rumah diikuti jumlah aset bersih isi rumah, dalam dolar Hong Kong.

• Seorang: pendapatan HK$13,230; aset HK$295,000.
• Dua orang: pendapatan HK$20,680; aset HK$400,000.
• Tiga orang: pendapatan HK$25,870; aset HK$521,000.
• Empat orang: pendapatan HK$32,020; aset HK$608,000.
• Lima orang: pendapatan HK$40,150; aset HK$675,000.
• Enam orang: pendapatan HK$46,620; aset HK$731,000.
• Tujuh orang: pendapatan HK$51,400; aset HK$781,000.
• Lapan orang: pendapatan HK$57,470; aset HK$816,000.
• Sembilan orang: pendapatan HK$63,380; aset HK$904,000.
• Sepuluh orang atau lebih: pendapatan HK$69,150; aset HK$974,000.

Caruman berkanun kepada Kumpulan Wang Simpanan Mandatori atau Skim Kumpulan Wang Simpanan boleh ditolak semasa mengisytiharkan pendapatan. Pemohon harus membezakan potongan yang dibenarkan ini daripada perbelanjaan lain: perbelanjaan isi rumah biasa tidak secara automatik mengurangkan pendapatan yang diisytiharkan.

Formula pendapatan menganggarkan kos perumahan dan sara hidup lain, kemudian menambah peruntukan luar jangka sebanyak 5%. Kos perumahan menggunakan sewa penginapan swasta bagi setiap meter persegi dan saiz rumah pangsa rujukan berdasarkan rumah pangsa sewa awam yang diperuntukkan dalam tempoh tiga tahun sebelumnya.

Kos sara hidup lain merujuk kepada Tinjauan Perbelanjaan Isi Rumah terkini Jabatan Banci dan Perangkaan. Antara tinjauan, pelarasan dibuat berdasarkan sama ada perubahan Indeks Harga Pengguna (A), tidak termasuk kos perumahan, atau indeks gaji nominal, mengikut yang lebih tinggi. Had aset dilaraskan berdasarkan perubahan tahunan Indeks Harga Pengguna (A). Kenaikan pendapatan 2.8% ialah purata, bukannya kenaikan seragam bagi setiap saiz isi rumah.

Isi rumah warga emas mempunyai kelonggaran aset berbeza

Apabila setiap ahli keluarga berumur 60 tahun atau lebih, had aset permohonan biasa digandakan. Had baharu ialah HK$590,000 bagi seorang, HK$800,000 bagi dua orang, HK$1,042,000 bagi tiga orang, HK$1,216,000 bagi empat orang, HK$1,350,000 bagi lima orang, HK$1,462,000 bagi enam orang, HK$1,562,000 bagi tujuh orang, HK$1,632,000 bagi lapan orang, HK$1,808,000 bagi sembilan orang dan HK$1,948,000 bagi sepuluh orang atau lebih.

Had berasingan terpakai kepada warga emas yang tidak mempunyai hubungan kekeluargaan dan memohon bersama. Had pendapatan bulanan dan aset bersih mereka ialah:

• Dua orang: pendapatan HK$24,820; aset HK$800,000.
• Tiga orang: pendapatan HK$31,040; aset HK$1,042,000.
• Empat orang: pendapatan HK$38,420; aset HK$1,216,000.
• Lima orang: pendapatan HK$48,180; aset HK$1,350,000.
• Enam orang: pendapatan HK$58,940; aset HK$1,462,000.
• Tujuh orang: pendapatan HK$61,680; aset HK$1,562,000.
• Lapan orang: pendapatan HK$68,960; aset HK$1,632,000.
• Sembilan orang: pendapatan HK$76,060; aset HK$1,808,000.
• Sepuluh orang atau lebih: pendapatan HK$82,980; aset HK$1,948,000.

Sebagai contoh, had pendapatan bulanan bagi dua pemohon warga emas yang tidak mempunyai hubungan kekeluargaan ialah HK$24,820, berbanding HK$20,680 bagi keluarga biasa dua orang, iaitu perbezaan HK$4,140. Had aset mereka sebanyak HK$800,000 sama dengan had bagi keluarga dua orang yang kedua-dua ahlinya berumur sekurang-kurangnya 60 tahun.

Siapa boleh memohon dan siapa dikecualikan?

Pemohon mestilah berumur sekurang-kurangnya 18 tahun. Panduan kelayakan 1823 kerajaan menyatakan bahawa pemohon dan ahli isi rumah mesti menetap di Hong Kong dan mempunyai hak mendarat tanpa syarat tempoh tinggal, kecuali syarat berkaitan had tempoh tinggal.

Sekurang-kurangnya separuh isi rumah mesti telah tinggal di Hong Kong selama tujuh tahun pada masa rumah diperuntukkan, dan semua ahli mesti masih menetap di Hong Kong. Orang yang berkahwin dan disenaraikan dalam permohonan lazimnya perlu memohon bersama pasangan masing-masing. Pengecualian termasuk perceraian, permohonan cerai di mahkamah, kematian pasangan dan pasangan yang tidak mempunyai hak mendarat di Hong Kong; bukti sokongan diperlukan.

Permohonan keluarga biasa mesti melibatkan hubungan yang dibenarkan, seperti pasangan, ibu bapa dan anak, datuk nenek dan cucu, adik-beradik yang belum berkahwin atau saudara tanggungan yang sanggup tinggal bersama pemohon. Ahli berumur bawah 18 tahun mesti memohon bersama ibu bapa atau penjaga sah. Sekatan turut dikenakan terhadap penyertaan anak atau cucu yang telah berkahwin.

Dari tarikh permohonan dilengkapkan sehingga perjanjian penyewaan ditandatangani, pemohon dan ahli isi rumah tidak boleh memiliki atau mempunyai kepentingan dalam hartanah kediaman di Hong Kong. Sekatan itu turut meliputi perjanjian sah untuk membeli hartanah sedemikian serta pemilikan lebih daripada separuh saham dalam syarikat yang memilikinya.

Pengecualian yang disenaraikan termasuk penyewa sedia ada Pihak Berkuasa Perumahan atau Persatuan Perumahan; pemohon berganda atau individu yang dimasukkan dalam permohonan umum lain atau permohonan kuota dan mata; pemilik, pemilik bersama atau peminjam semasa dan bekas peminjam di bawah skim pemilikan rumah bersubsidi serta pasangan mereka; penerima pampasan tertentu bagi kerja pengosongan atau pembangunan semula; dan penerima bayaran kebajikan tertentu untuk warga emas yang memilih tinggal di tanah besar China.

Sekatan dua tahun turut terpakai selepas penyewaan perumahan awam tertentu ditamatkan pada atau selepas 1 Januari 2006 kerana pelanggaran syarat penyewaan atau pelanggaran mata pengurusan estet. Sekatan itu meliputi bekas penyewa dan ahli yang berumur 18 tahun atau lebih ketika penyewaan tamat, tertakluk kepada pengecualian perumahan sementara.

Sekatan ini memerlukan penelitian terhadap status individu. Panduan 1823 menyatakan bahawa ahli keluarga pemilik rumah pangsa pemilikan bersubsidi boleh memohon selepas nama mereka dipadamkan daripada rekod berkaitan, jika mereka memenuhi syarat lain. Pembeli yang membatalkan pembelian sebelum menerima bantuan bersubsidi juga mungkin layak selepas menandatangani perjanjian pembatalan.

Empat laluan untuk pemprosesan keutamaan

Skim Keutamaan Individu Warga Emas menerima pemohon berumur sekurang-kurangnya 58 tahun ketika memohon, dengan syarat mereka mencapai usia 60 tahun pada masa rumah diperuntukkan. Permohonan yang layak diberi keutamaan pemprosesan berbanding permohonan keluarga biasa, dan pemohon boleh memilih mana-mana daripada empat daerah peruntukan.

Skim Keutamaan Warga Emas membolehkan dua orang warga emas atau lebih, termasuk individu yang tidak mempunyai hubungan kekeluargaan, memohon bersama jika mereka berjanji untuk berkongsi rumah pangsa. Setiap orang mesti berumur sekurang-kurangnya 58 tahun ketika memohon dan 60 tahun pada masa peruntukan. Pemohon yang tidak mempunyai hubungan kekeluargaan mesti menandatangani atau mengecap borang permohonan bersama. Laluan ini juga diberi keutamaan berbanding permohonan keluarga biasa.

Di bawah Skim Keutamaan Keluarga Harmoni, keluarga yang layak boleh tinggal bersama ibu bapa warga emas atau saudara tanggungan berumur 60 tahun atau lebih dalam satu rumah pangsa, atau memohon dua rumah pangsa berdekatan dalam daerah yang sama. Pemohon mesti bersetuju dengan aturan penjagaan dan tempat tinggal yang berkaitan. Skim ini memberikan keutamaan pemprosesan selama enam bulan.

Huraian yang diterbitkan berbeza mengenai pilihan lokasi. Halaman 1823 menyatakan pemohon Skim Keluarga Harmoni boleh memilih mana-mana daripada empat daerah, manakala keterangan permohonan menetapkan bahawa pilihan dua rumah pangsa tidak meliputi daerah bandar. Keluarga yang memohon dua rumah pangsa harus mengesahkan sekatan lokasi yang berkenaan dengan Jabatan Perumahan sebelum memilih kawasan.

Skim Keutamaan Peruntukan Keluarga dengan Bayi Baru Lahir memberikan kredit tempoh menunggu selama setahun kepada permohonan keluarga yang layak dan mempunyai anak yang dilahirkan pada atau selepas 25 Oktober 2023. Anak itu mesti dimasukkan dalam permohonan pada atau sebelum hari lahirnya yang pertama. Permohonan baharu dan permohonan sedia ada yang menambah bayi yang layak boleh menerima manfaat ini.

Kembar atau beberapa bayi yang layak tidak memberikan kredit melebihi setahun. Isi rumah yang layak menerima manfaat skim bayi baru lahir dan Keluarga Harmoni hanya mendapat kredit setahun, bukannya 18 bulan. Langkah ini mengubah keutamaan pemprosesan atau kredit tempoh menunggu; ia tidak menjamin peruntukan pada tarikh tertentu.

Cara mengemukakan permohonan

Permohonan perumahan sewa awam adalah percuma. Borang permohonan ialah HD300E, disertakan buku maklumat HD273. Kedua-duanya boleh didapati di pejabat estet, Subbahagian Permohonan Jabatan Perumahan dan pusat pertanyaan awam Hal Ehwal Dalam Negeri, atau melalui laman web Pihak Berkuasa Perumahan dan Jabatan Perumahan.

Subbahagian Permohonan terletak di Aras Podium 2, Pusat Khidmat Pelanggan Pihak Berkuasa Perumahan Hong Kong, 3 Wang Tau Hom South Road, Kowloon. Borang juga boleh diminta melalui pos di P.O. Box 89192, Pejabat Pos Kowloon City, dengan menyertakan sampul surat balasan yang dialamatkan dengan jelas dan setem yang mencukupi.

Pemohon mesti mengembalikan borang yang lengkap, dokumen sokongan dan pengisytiharan dalam tempoh penyerahan tiga bulan yang ditetapkan untuk semakan kelayakan awal. Permohonan yang lengkap bukan jaminan peruntukan. Pendapatan, aset, komposisi isi rumah dan status hartanah mesti terus memenuhi syarat yang berkaitan.

Talian pertanyaan umum Pihak Berkuasa Perumahan ialah 2712 2712. Isi rumah yang mempertimbangkan skim keutamaan harus memastikan syarat umur, hubungan, pengisytiharan dan lokasi sebelum mengemukakan permohonan.

Penyewa sedia ada tertakluk pada peraturan pengisytiharan berasingan

Peraturan pengisytiharan penyewa Pihak Berkuasa Perumahan lazimnya mewajibkan pelaporan pendapatan dan aset setiap dua tahun selepas tinggal di perumahan sewa awam selama 10 tahun. Isi rumah yang diberi penyewaan baharu di bawah dasar penyewaan tertentu mesti membuat pengisytiharan setiap dua tahun tanpa mengira tempoh menetap; semakan pertama mereka mungkin dibuat lebih awal.

Pelaporan penghunian ialah kewajipan berasingan. Borang pengisytiharan dikeluarkan secara berperingkat pada April dan Oktober. Isi rumah yang tidak termasuk dalam kitaran pengisytiharan pendapatan dan aset lazimnya melaporkan penghunian dan pemilikan hartanah kediaman di Hong Kong setiap dua tahun selepas diterima masuk.

Pengecualian daripada pengisytiharan pendapatan dan aset meliputi isi rumah yang semua ahlinya berumur sekurang-kurangnya 60 tahun, semuanya menerima Bantuan Jaminan Sosial Komprehensif, atau semuanya layak menerima atau sedang menerima Elaun Hilang Upaya. Isi rumah yang menggabungkan kategori yang layak ini dan penyewaan bersama turut dikecualikan. Isi rumah yang dikecualikan masih perlu melaporkan penghunian, tetapi halaman dasar menyatakan mereka tidak perlu membuat pengisytiharan pemilikan hartanah.

Bagi pusingan pengisytiharan Oktober 2026, tarikh akhir 30 November telah dilaporkan, dengan penyerahan melalui pejabat estet atau kod QR pada borang menggunakan tandatangan elektronik iAM Smart+. Penyewa harus menyemak notis masing-masing dan tidak menganggap tarikh itu sebagai tarikh akhir umum.

Pendapatan yang diisytiharkan boleh merangkumi pendapatan sebelum cukai, elaun majikan, pendapatan perniagaan, pencen, pulangan pelaburan dan bantuan kewangan tertentu. Aset boleh merangkumi wang tunai, deposit, pelaburan, perniagaan, kenderaan, hartanah dan tanah. Bayaran sekali gus persaraan, pampasan kehilangan keupayaan mencari nafkah, bayaran berkaitan kematian dan tuntutan insurans penyakit kritikal tertentu boleh ditolak tertakluk pada syarat yang ditetapkan.

Sewa lebih tinggi dan ambang untuk berpindah

Risalah dasar April 2026 Pihak Berkuasa Perumahan, HD1120C, menetapkan ambang yang terpakai kepada penyewa. Pendapatan melebihi dua kali hingga tiga kali had permohonan dikenakan sewa bersih dan kadar sebanyak 2.5 kali ganda. Pendapatan melebihi tiga kali hingga empat kali had dikenakan 3.5 kali ganda sewa bersih dan kadar. Pendapatan melebihi empat kali hingga lima kali had dikenakan 4.5 kali ganda sewa bersih dan kadar.

Had atas termasuk nilai yang dinyatakan. Bagi isi rumah empat orang, julat pendapatan bulanan yang diterbitkan ialah HK$64,041 hingga HK$96,060, HK$96,061 hingga HK$128,080, dan HK$128,081 hingga HK$160,100. Pendapatan melebihi HK$160,100 mewajibkan penyewa berpindah, tertakluk pada pengecualian yang berkenaan. Pendapatan yang kekal melebihi empat kali dan tidak lebih daripada lima kali had selama dua kitaran pengisytiharan berturut-turut, iaitu empat tahun, juga mewajibkan penyewa berpindah.

Had aset umum isi rumah yang mewajibkan penyewa berpindah jika dilepasi ialah HK$1.33 juta bagi seorang, HK$2.07 juta bagi dua orang, HK$2.59 juta bagi tiga orang, HK$3.21 juta bagi empat orang, HK$4.02 juta bagi lima orang, HK$4.67 juta bagi enam orang, HK$5.14 juta bagi tujuh orang, HK$5.75 juta bagi lapan orang, HK$6.34 juta bagi sembilan orang dan HK$6.92 juta bagi sepuluh orang atau lebih. Penyewa harus menggunakan amaun yang diterbitkan dan bukannya menggantikannya dengan had aset permohonan.

Bagi isi rumah seorang hingga tiga orang yang semua ahlinya berumur lebih 55 tahun, had aset ialah HK$3.21 juta. Ambang pendapatan bulanan yang mewajibkan mereka berpindah kekal HK$66,150, HK$103,400 dan HK$129,350 masing-masing. Peraturan umur ini berbeza daripada kelonggaran permohonan dan pengecualian pengisytiharan bagi mereka yang berumur 60 tahun.

Isi rumah yang mempunyai ahli yang layak menerima atau sedang menerima Elaun Hilang Upaya boleh memohon untuk terus menyewa walaupun melebihi had pendapatan atau aset, dengan syarat mereka tidak mempunyai hartanah kediaman di Hong Kong. Pendapatan melebihi lima kali had dikenakan sewa bersih dan kadar sebanyak 4.5 kali ganda atau sewa pasaran, mengikut yang lebih tinggi. Isi rumah yang layak dan pendapatannya kemudian menurun selama tiga bulan berturut-turut atau secara kekal boleh memohon sewa lebih rendah jika syarat lain dipenuhi.

Pembelian hartanah, penalti dan penginapan sementara

Pemilikan hartanah kediaman di Hong Kong lazimnya mewajibkan penyewa berpindah, tanpa mengira pendapatan atau aset. Takrifnya merangkumi kepentingan pemilikan, perjanjian pembelian yang sah, pemilikan majoriti dalam syarikat pemegang hartanah dan kepentingan tertentu dalam hartanah yang diwarisi. Hartanah yang baru diperoleh mesti dilaporkan dalam tempoh sebulan selepas perjanjian dibuat, termasuk perjanjian awal.

Peraturan pelaksanaan yang berkuat kuasa mulai 31 Mac 2025 membolehkan penyewa yang bersetuju membeli hartanah kediaman persendirian atau rumah pangsa jualan bersubsidi terus tinggal sehingga urusan penyerahan hak milik dan penyerahan milikan yang berkaitan selesai, kemudian mereka perlu menyerahkan rumah pangsa sewa atau memadamkan nama ahli yang membeli. Ini ialah peralihan sementara, bukannya kebenaran untuk mengekalkan kedua-dua rumah selama-lamanya.

Pengisytiharan palsu atau peninggalan maklumat boleh membawa kepada pendakwaan di bawah Ordinan Perumahan. Hukuman maksimum apabila sabit kesalahan ialah denda HK$50,000 dan penjara enam bulan. Pihak Berkuasa Perumahan boleh menuntut semula sewa yang kurang dibayar dan menamatkan penyewaan. Kegagalan atau keengganan memberikan pengisytiharan yang diwajibkan juga boleh menyebabkan penyewa perlu berpindah.

Laporan berbeza mengenai larangan permohonan selama lima tahun: satu huraian meluaskannya kepada penyewa dan ahli keluarga selepas mereka berpindah keluar. Sebaliknya, dasar rasmi mengenakan sekatan bagi pengisytiharan palsu terhadap ahli isi rumah yang bertanggungjawab. Perbezaan ini penting jika ahli lain masih layak.

Pihak Berkuasa Perumahan merujuk seksyen 19(1)(b) Ordinan Perumahan bagi notis penamatan. Isi rumah yang memerlukan tempat tinggal sementara mungkin diberikan Lesen Tempoh Tetap sehingga empat bulan, dengan bayaran sewa bersih dan kadar sebanyak 4.5 kali ganda atau sewa pasaran, mengikut yang lebih tinggi. Keadaan ini tidak mencetuskan penilaian kelayakan baharu. Isi rumah yang diwajibkan berpindah kerana pengisytiharan palsu menyembunyikan ketidaklayakan tidak boleh mendapatkan lesen ini.

Tarikh pelaksanaan dan pilihan pemilikan

Kertas jawatankuasa 2025 Pihak Berkuasa Perumahan mencatatkan kira-kira 42,300 penyewa membayar sewa tambahan pada penghujung Disember 2024, bersamaan kira-kira 5.2% isi rumah perumahan sewa awam. Pakej pembaharuan itu menggabungkan kenaikan sewa dengan langkah untuk menyokong peralihan kepada pemilikan bersubsidi.

Perubahannya ketara: pengganda sewa tambahan terendah meningkat daripada 1.5 kepada 2.5 kali ganda sewa bersih. Bagi isi rumah yang pendapatannya melebihi empat kali hingga lima kali had pendapatan, kadar itu meningkat daripada dua kali kepada 4.5 kali ganda sewa bersih. Perbandingan ini merujuk kepada sewa bersih, dengan kadar dikenakan secara berasingan.

Jadual dasar membezakan kitaran pengisytiharan daripada tarikh sewa yang disemak mula perlu dibayar:

• 31 Mac 2025: aturan pelaksanaan yang disemak mula berkuat kuasa.
• Oktober 2025: peraturan yang diperketat mula terpakai pada kitaran pengisytiharan ini.
• 1 April 2026: had permohonan dan ambang penyewa yang disemak mula berkuat kuasa.
• 1 Oktober 2026: kertas jawatankuasa menjadualkan sewa baharu bagi kohort pengisytiharan Oktober 2025.
• 1 April 2027: kertas itu menjadualkan sewa baharu bagi kohort April 2026.
• 30 September 2029: tarikh akhir berpindah yang disenaraikan bagi kohort Oktober 2025 yang kekal dalam jalur tertinggi selama dua kitaran.
• 31 Mac 2030: tarikh akhir yang sepadan bagi kohort April 2026.

Kertas jawatankuasa membentangkan tarikh ini tertakluk pada pengesahan; halaman dasar semasa mengesahkan pelaksanaan mulai kitaran Oktober 2025. Setiap isi rumah harus mengesahkan tarikh kuat kuasa masing-masing dengan pejabat estet.

Penyewa yang layak dan membayar sewa tambahan boleh memohon Sijil Borang Hijau yang sah selama empat tahun sebelum berpindah secara sukarela, bagi membolehkan mereka menyertai pembelian pemilikan bersubsidi tertentu. Permohonan tidak diterima selepas penyewaan ditamatkan atau rumah diserahkan dalam keadaan kosong. Pakej jawatankuasa turut menetapkan peningkatan bahagian peruntukan Borang Hijau bagi Skim Pemilikan Rumah daripada 40% kepada 50%. Pertanyaan mengenai pengisytiharan boleh diajukan kepada Subbahagian Pengurusan Sumber Perumahan Awam di talian 3547 0881 pada waktu pejabat.

Perkara Utama

• Had pendapatan permohonan meningkat secara purata 2.8% dan had aset naik 1.4% mulai 1 April 2026.
• Isi rumah pemohon empat orang tertakluk pada had pendapatan bulanan HK$32,020 dan aset bersih HK$608,000.
• Keluarga yang semua ahlinya berumur sekurang-kurangnya 60 tahun menerima dua kali ganda kelonggaran aset permohonan biasa.
• Skim warga emas dan bayi baru lahir menawarkan keutamaan pemprosesan atau kredit tempoh menunggu, bukan jaminan tarikh peruntukan.
• Penyewa sedia ada tertakluk pada peraturan pengisytiharan, pengganda sewa dan ambang perpindahan yang berasingan.
• Pengisytiharan palsu boleh membawa kepada pendakwaan, tuntutan semula sewa, penamatan penyewaan dan sekatan terhadap ahli yang bertanggungjawab.
• Penyewa yang layak dan ingin mendapatkan Sijil Borang Hijau empat tahun mesti memohon sebelum meninggalkan rumah pangsa sewa awam mereka.