Mengapa Bandar Ho Chi Minh Menduduki Tempat Kedua di Dunia bagi Pengekalan Ekspatriat: Menelusuri Tarikan Berpanjangan Bandar Ini

Bandar Ho Chi Minh: Bandar Kedua Terbaik di Dunia untuk Mengekalkan Ekspatriat

Pada Jun 2025, Gensler Research Institute menerbitkan laporan yang dinanti-nantikan, "City Pulse 2025: The Magnetic City", yang meletakkan Bandar Ho Chi Minh (HCMC) sebagai bandar kedua terbaik di dunia untuk mengekalkan penduduk antarabangsa. Lebih 61% warga asing yang ditinjau menyatakan mereka tidak berniat untuk pergi, menjadikan HCMC hanya di belakang Taipei dan mengatasi bandar-bandar utama dunia seperti Singapura, Sydney dan Berlin. Pencapaian luar biasa ini bukanlah kebetulan; ia hasil gabungan unik kos sara hidup yang berpatutan, peluang, budaya yang meriah dan suasana mesra yang menjadikan metropolis di selatan Vietnam ini rumah jangka panjang bagi lebih 200,000 warga asing.

Namun, apakah sebenarnya yang menjadikan Bandar Ho Chi Minh destinasi begitu menarik bagi ekspatriat dari seluruh dunia? Menerusi kisah penduduk jangka panjang, pandangan pakar dan data perbandingan, artikel ini meneliti faktor di sebalik kedudukan global HCMC dan daya tarikannya yang berkekalan.

Apa yang Menarik Ekspatriat ke Bandar Ho Chi Minh?

Bagi ramai ekspatriat, perjalanan ke Bandar Ho Chi Minh bermula sebagai penempatan sementara atau pengembaraan jangka pendek. Namun, seperti yang dibuktikan oleh banyak kisah, bandar ini mempunyai cara tersendiri untuk menjadikan pengunjung penduduk seumur hidup. Sebagai contoh, Joke Otter van Zuijlen dan suaminya meninggalkan Belanda pada 1996 untuk menetap selama tiga tahun, seperti yang dirancang. Hampir tiga dekad kemudian, mereka masih menganggap HCMC sebagai rumah. Pengalaman mereka turut dikongsi ribuan orang lain yang menemukan di bandar ini bukan sekadar tempat tinggal, tetapi tempat untuk berkembang maju.

Penduduk: Kemesraan dan Sikap Ramah

Ekspatriat berulang kali menyebut keramahan dan sikap ramah penduduk HCMC sebagai sebab utama mereka terus menetap di situ. Marcel Lenartz, seorang jurutera Belanda yang pertama kali tiba pada 1992, mengimbas kembali pengalaman dijemput ke majlis perkahwinan tempatan ketika berbasikal di Can Gio, walaupun tubuhnya bersalut lumpur dan peluh. "Penduduk Bandar Ho Chi Minh, tanpa mengira usia atau latar belakang, ramah dan mudah bergaul; sesuatu yang jarang saya temui di Eropah," katanya. Sikap terbuka ini melangkaui pertemuan biasa dan memupuk semangat kemasyarakatan yang jarang ditemui di banyak bandar raya dunia.

Marcel Lenartz, jurutera Belanda yang telah menetap selama 30 tahun, menjelaskan: "Di sini, tiada hari yang membosankan. Selalu ada sesuatu yang baharu mengejutkan dan mengujakan saya."

Kisah seperti ini bukanlah terpencil. Forum dalam talian dan komuniti ekspatriat sentiasa mengetengahkan semangat mesra bandar ini. Seorang ekspatriat yang telah lama menetap di situ menulis di Quora, "Sebab nombor satu ialah penduduknya." Rasa diterima ini menjadi tarikan yang kuat bagi mereka yang mencari lebih daripada sekadar kemajuan kerjaya.

Kos Sara Hidup Berpatutan dan Kualiti Hidup

Berbanding bandar-bandar utama lain di Asia, HCMC menawarkan kualiti hidup yang tinggi pada kos yang jauh lebih rendah. Menurut pakar penempatan semula dan panduan ekspatriat, sewa apartmen satu bilik di pusat HCMC boleh serendah $500 sebulan, manakala kos makanan, pengangkutan dan utiliti juga rendah. Kos berpatutan ini turut meliputi penjagaan kesihatan dan pendidikan, dengan sekolah antarabangsa serta klinik swasta memenuhi keperluan ekspatriat pada kadar yang kompetitif.

Guillaume Rondan, pengarah Move to Asia, menyatakan kos perumahan, makanan dan penjagaan kesihatan di HCMC lebih rendah berbanding di bandar seperti Singapura, Shanghai atau Kuala Lumpur, sementara mutu perkhidmatan kekal tinggi. Keseimbangan ini membolehkan ekspatriat menikmati kehidupan yang selesa, sama ada mereka profesional muda, usahawan atau pesara.

Kawasan kejiranan seperti Thao Dien di Daerah 2 menjadi pilihan popular dalam kalangan ekspatriat kerana suasananya yang terasa seperti "perkampungan antarabangsa mini", menggabungkan keselesaan Barat dengan keaslian Vietnam. Kawasan itu dipenuhi kafe, restoran antarabangsa dan kawasan hijau, menjadikannya sesuai untuk keluarga mahupun mereka yang tinggal bersendirian. Seorang penulis blog pelancongan menggambarkannya begini: "Thao Dien ialah salah satu tempat kegemaran saya untuk menginap, dengan ramai ekspatriat, suasana seperti di Bali dan banyak kafe di kawasan kejiranan."

Peluang Perniagaan dan Pertumbuhan Ekonomi

Persekitaran perniagaan HCMC yang dinamik turut menjadi faktor utama kejayaan bandar ini mengekalkan ekspatriat. Kedudukan strategiknya di Asia Tenggara, ditambah dengan kelas menengah yang semakin berkembang dan tenaga kerja berdaya saing dalam bidang teknologi, pembuatan serta logistik, mewujudkan banyak peluang bagi profesional dan usahawan asing. Data Move to Asia menunjukkan bahawa 55–60% pelanggan mereka datang ke Vietnam dengan rancangan jangka sederhana atau panjang, selalunya untuk memulakan perniagaan, melabur atau memajukan kerjaya.

Ekonomi Vietnam yang berkembang pesat tercermin dalam pasaran pekerjaannya yang semakin luas, khususnya dalam sektor teknologi, pendidikan, kewangan dan pelancongan. Bahasa Inggeris digunakan secara meluas dalam urusan perniagaan dan kerja jarak jauh semakin diterima, sekali gus menjadikan HCMC tarikan bagi nomad digital dan syarikat multinasional.

Bagaimanakah Kedudukan Bandar Ho Chi Minh Berbanding Bandar Lain di Dunia?

Tinjauan Gensler yang melibatkan 33,000 penduduk di 65 bandar mendapati bandar yang paling berjaya mengekalkan penduduk bukan sahaja menawarkan peluang ekonomi, malah keakraban budaya, keselamatan diri dan fungsi bandar yang baik. Taipei menduduki tempat teratas dengan 64% responden memilih untuk tidak berpindah, diikuti HCMC pada 61%, Singapura pada 59%, Sydney pada 58% dan Berlin pada 51%. Kedudukan tinggi HCMC amat ketara memandangkan bandar ini berubah dengan pesat daripada sebuah bandar pascaperang menjadi metropolis moden dalam tempoh beberapa dekad sahaja.

Laporan Gensler menyatakan: "Bandar yang berjaya mengekalkan penduduk biasanya menawarkan bukan sahaja peluang ekonomi, malah keakraban budaya, keselamatan diri dan fungsi bandar pada tahap yang tinggi."

Singapura dipuji kerana perumahan awam yang mampu dimiliki dan pendapatan median yang tinggi, manakala HCMC menonjol kerana kos sara hidupnya yang berpatutan dan kehidupan jalanannya yang meriah. Tidak seperti di bandar yang pemilikan rumah sukar dicapai oleh ramai orang, HCMC menawarkan pelbagai pilihan sewaan dan hartanah, termasuk perjanjian pajakan untuk warga asing. Fleksibiliti ini, bersama kos sara hidup yang lebih rendah, membolehkan pelbagai golongan ekspatriat menetap untuk jangka panjang.

Kehidupan Seharian: Budaya, Komuniti dan Keselesaan

Selain faktor ekonomi, daya tarikan HCMC terletak pada kepelbagaian budayanya yang kaya dan kegiatan sosial yang aktif. Bandar ini merupakan gabungan tradisi dan kemodenan, dengan pagoda purba berdiri bersebelahan bangunan pencakar langit, sementara gerai makanan jalanan bersaing dengan restoran mewah. Ekspatriat boleh menaiki motosikal untuk menikmati makan malam di kafe tepi jalan atau menjamu selera di restoran mewah tanpa perlu risau tentang tempahan atau harga yang tinggi.

Riadah dan Gaya Hidup

Bagi ramai orang, kehidupan di HCMC dicirikan oleh suasananya yang bertenaga dan pelbagai. Ekspatriat seperti van Zuijlen mengisi hari mereka dengan mengembara, bersukan, melakukan kerja sukarela dan menyertai kelab sosial. Cuaca panas dan kawasan lapang di bandar ini menggalakkan kegiatan luar, daripada golf dan tenis hingga berlari serta berbasikal. Kumpulan komuniti dan kelab wanita menyediakan rangkaian sokongan, manakala peluang menjadi sukarelawan membantu menjalin hubungan lebih erat dengan masyarakat tempatan.

Pendidikan dan penjagaan kesihatan juga menjadi pertimbangan utama bagi keluarga ekspatriat. HCMC mempunyai pelbagai sekolah antarabangsa yang menawarkan kurikulum British, Amerika dan International Baccalaureate (IB). Hospital serta klinik swasta menyediakan rawatan bermutu tinggi, selalunya pada kos lebih rendah berbanding di negara Barat. Bagi mereka yang ingin melanjutkan pengajian, universiti di Vietnam menawarkan yuran pengajian yang berpatutan, khususnya dalam bidang seperti kejuruteraan dan teknologi yang amat diperlukan ketika negara itu melabur dalam industri semikonduktor dan teknologi.

Keselamatan dan Kestabilan

Vietnam secara umumnya dianggap selamat, dengan kadar jenayah sederhana dan kestabilan politik. Perkhidmatan kecemasan mudah diakses dan infrastruktur bandar terus ditambah baik. Walaupun kesesakan lalu lintas dan kualiti udara masih menjadi cabaran, projek pembangunan bandar yang sedang dijalankan bertujuan menangani isu ini dan meningkatkan keselesaan hidup.

Penyesuaian dan Rasa Kekitaan

Tidak seperti di sesetengah bandar raya dunia yang menyebabkan ekspatriat terasing daripada kehidupan tempatan, HCMC menggalakkan penyesuaian. Ramai warga asing memilih untuk tinggal bersama keluarga Vietnam atau di kawasan kejiranan bercampur, sekali gus berpeluang mengenali adat dan tradisi tempatan secara langsung. Halangan bahasa tetap wujud, tetapi semakin ramai penduduk bertutur dalam bahasa Inggeris, khususnya golongan muda dan mereka dalam persekitaran perniagaan.

Ekspatriat sering menyebut kebolehan bandar ini untuk mengejutkan dan menggembirakan mereka. Sama ada terserempak dengan pesta jalanan, menyertai sambutan kejiranan atau menemukan kafe tersembunyi, HCMC menawarkan peluang tanpa penghujung untuk meneroka dan menjalin hubungan.

Cabaran dan Perkara yang Perlu Dipertimbangkan

Tiada bandar yang bebas daripada cabaran, begitu juga HCMC. Pembandaran pesat membawa masalah seperti kesesakan lalu lintas, pencemaran dan tekanan terhadap infrastruktur. Walaupun kos sara hidup rendah, gaji pekerja tempatan mungkin sederhana dan jurang antara golongan kaya dengan miskin jelas kelihatan di sesetengah daerah.

Bagi pesara, kekurangan komuniti persaraan khusus yang menyediakan penjagaan kesihatan canggih dan sokongan mobiliti menjadi kebimbangan. Penduduk jangka panjang seperti van Zuijlen berharap Vietnam akan membangunkan kemudahan sedemikian untuk memenuhi keperluan populasi ekspatriatnya yang semakin berusia. Urusan memenuhi syarat visa dan berdepan kerenah birokrasi juga boleh menjadi rumit, justeru memerlukan perancangan serta dokumentasi yang teliti.

Walaupun berdepan cabaran ini, pandangan umum ekspatriat tetap positif. Kebanyakan mereka menganggap kesukaran yang timbul daripada pertumbuhan pesat bandar ini sebagai sebahagian daripada proses perkembangannya dan optimistik terhadap masa depannya.

Kisah Peribadi: Ekspatriat yang Menjadikan HCMC Rumah

Kisah Joke Otter van Zuijlen, Marcel Lenartz dan ramai lagi menunjukkan kuasa bandar ini mengubah kehidupan. Sesuatu yang bermula sebagai penempatan kerja jangka pendek atau langkah berani ke arah yang belum diketahui sering bertukar menjadi perjalanan sepanjang hayat. Penduduk ini bukan sahaja menyaksikan perkembangan Vietnam, malah turut menyumbang kepadanya, daripada membina taman air dan menyokong syarikat pemula teknologi hingga membuka sekolah antarabangsa dan menjadi sukarelawan dalam komuniti tempatan.

Bagi ramai orang, keputusan untuk terus menetap sama banyak dipengaruhi perkara yang tidak ketara dalam kehidupan di HCMC seperti juga pertimbangan praktikal. Tenaga, kepelbagaian dan rasa penuh kemungkinan yang ada di bandar ini mewujudkan persekitaran yang membolehkan impian tercapai dan lembaran baharu bermula.

Implikasi Lebih Luas: Erti Kejayaan HCMC bagi Bandar Lain

Kebangkitan Bandar Ho Chi Minh sebagai destinasi utama ekspatriat memberikan pengajaran berharga kepada perancang bandar dan pembuat dasar di seluruh dunia. Kejayaannya membuktikan bahawa mengekalkan penduduk antarabangsa memerlukan lebih daripada peluang ekonomi; pendekatan menyeluruh yang mengutamakan kemampuan, keterangkuman dan kualiti hidup juga diperlukan.

Bandar yang ingin menarik dan mengekalkan tenaga kerja global perlu melabur dalam infrastruktur, menyokong komuniti yang pelbagai dan mewujudkan persekitaran yang membuatkan pendatang baharu berasa dialu-alukan serta terlibat. Seperti yang dinyatakan dalam laporan Gensler, keterikatan emosi, keselamatan dan fungsi bandar sama pentingnya dengan prospek pekerjaan dan gaji.

Ringkasan

• Bandar Ho Chi Minh menduduki tempat kedua di dunia bagi pengekalan ekspatriat, dengan lebih 61% warga asing yang ditinjau berniat untuk terus menetap dalam jangka panjang.
• Daya tarikan bandar ini terletak pada penduduknya yang ramah, kos sara hidup yang berpatutan, persekitaran perniagaan yang dinamik dan budaya yang meriah.
• Kawasan kejiranan popular dalam kalangan ekspatriat seperti Thao Dien menawarkan gabungan keselesaan Barat dengan keaslian Vietnam.
• Pertumbuhan ekonomi, peluang pekerjaan dan infrastruktur moden HCMC menarik golongan profesional, usahawan dan keluarga.
• Cabaran termasuk pembandaran pesat, kesesakan lalu lintas dan keperluan menyediakan lebih banyak kemudahan persaraan serta penjagaan kesihatan untuk ekspatriat yang semakin berusia.
• Kisah peribadi menunjukkan kebolehan bandar ini menjadikan pengunjung penduduk seumur hidup melalui semangat kemasyarakatan, peluang dan pengembaraan.
• Kejayaan HCMC menjadi model bagi bandar lain yang ingin menarik dan mengekalkan tenaga kerja antarabangsa.