Hong Kong Buka Permohonan bagi Kesemua 13 Projek Perumahan Awam Ringan, dengan 30,000 Unit Dijangka Siap Menjelang Mac 2027

Permohonan dibuka apabila 210 rumah terakhir hampir siap

Hong Kong membuka permohonan bagi kesemua 13 projek Perumahan Awam Ringan pada 16 Oktober 2026, ketika Biro Perumahan menggariskan rancangan untuk menyiapkan kira-kira 30,000 rumah dalam program itu menjelang akhir Mac 2027. Pemohon yang layak dan memulangkan borang selewat-lewatnya pada 6 November akan diberi keutamaan dalam pemprosesan, manakala permohonan akan terus dibuka selepas tarikh itu.

Dua projek terakhir, kedua-duanya hasil penukaran premis sekolah, akan menyediakan kira-kira 110 rumah di Shun Lee Estate Road di Kwun Tong dan kira-kira 100 rumah di Chuk Yuen Road di Wong Tai Sin. Projek-projek itu dijadualkan siap pada suku pertama 2027, dengan anggaran sewa bulanan antara HK$1,390 hingga HK$3,330 bagi kedua-dua lokasi.

Pengumuman 16 Oktober Biro Perumahan itu turut menerangkan perubahan dalam cara program ini beroperasi. Selain rumah yang baru siap, unit turut tersedia apabila penduduk berpindah ke perumahan sewa awam tradisional. Rumah-rumah itu kemudian boleh menempatkan isi rumah lain yang mempunyai keperluan perumahan mendesak.

Lebih 44,900 permohonan telah diterima setakat 30 September 2026. Mereka yang sudah memohon tidak perlu mengemukakan permohonan baharu. Bagi isi rumah yang masih menunggu perumahan awam konvensional, peluang segera yang ada ialah mendapatkan tempat tinggal yang lebih mampu milik sementara menunggu giliran.

Tarikh 6 November penting kerana permohonan yang diterima menjelang tarikh itu akan diberi keutamaan dalam pemprosesan. Biro akan terus menerima permohonan daripada pemohon yang layak bagi setiap projek selepas tarikh itu, supaya rumah baharu dan rumah yang dikosongkan oleh penduduk yang berpindah dapat diagihkan apabila tersedia.

Siapakah yang diberi keutamaan untuk mendapatkan rumah?

Pemohon umum bagi perumahan sewa awam tradisional yang telah menunggu sekurang-kurangnya tiga tahun merupakan kumpulan keutamaan. Ini termasuk keluarga yang terdiri daripada dua orang atau lebih serta warga emas yang memohon secara bersendirian. Biro memaklumkan bahawa borang permohonan akan dihantar kepada pemohon yang layak secara berperingkat.

Syarat kelayakan program dan keutamaan agihannya mempunyai fungsi yang berbeza. Kelayakan menentukan siapa yang boleh memohon. Keutamaan agihan membantu biro mengenal pasti pemohon yang paling memerlukan perpindahan lebih awal.

Pemohon boleh diberi keutamaan agihan lebih tinggi jika tinggal di kediaman yang tidak memadai, mempunyai keperluan kesihatan khas atau mempunyai ahli isi rumah yang terdiri daripada kanak-kanak, bayi baru lahir atau warga emas. Sebagai contoh, keadaan keluarga yang tinggal di flat yang dibahagikan kepada unit kecil bersama anak kecil mungkin diambil kira dalam penilaian itu.

Biro Perumahan berkata pihaknya akan memproses permohonan dan mengatur agihan secepat mungkin. Biro belum menetapkan satu tempoh menunggu atau tarikh perpindahan yang sama untuk semua pemohon; dua projek terakhir masih menunggu untuk disiapkan.

Perkara yang ditawarkan oleh dua projek penukaran sekolah

Shun Lee Estate Road akan menyediakan kira-kira 110 unit, termasuk rumah untuk seorang atau dua orang serta rumah untuk tiga atau empat orang. Anggaran sewa bulanan antara HK$1,390 hingga HK$2,670.

Menurut biro, Terminal Bas Shun Tin terletak kira-kira lima minit berjalan kaki dari situ. Perkhidmatan bas dan bas mini menghubungkan kawasan itu dengan stesen MTR Choi Hung serta bahagian lain di Pulau Hong Kong dan Kowloon.

Chuk Yuen Road akan menyediakan kira-kira 100 unit. Pilihan yang tersedia termasuk rumah untuk seorang atau dua orang, tiga atau empat orang serta empat atau lima orang. Anggaran sewa bulanan ialah HK$1,470 hingga HK$3,330.

Hentian bas dan bas mini di Chuk Yuen Road terletak kira-kira lima minit berjalan kaki, dengan laluan ke stesen MTR Wong Tai Sin dan destinasi lain. Kategori isi rumah yang lebih besar di projek ini memberi pilihan lain kepada keluarga empat atau lima orang dalam dua pembangunan terakhir itu.

Secara keseluruhan, projek penukaran itu menyediakan kira-kira 210 rumah, atau 0.7% daripada kira-kira 30,000 unit dalam program ini. Walaupun bahagiannya kecil daripada jumlah keseluruhan, penyiapannya akan melengkapkan rangkaian penuh 13 projek.

Lokasi 13 projek

Biro Perumahan berkata projek-projek itu meliputi Pulau Hong Kong, Kowloon dan New Territories, dengan saiz dan ciri setempat yang berbeza. Senarai penuh ialah:

• Yau Pok Road, Yuen Long.
• Choi Hing Road, Ngau Tau Kok.
• Choi Shek Lane, Kowloon Bay.
• Tsing Fuk Lane, Tuen Mun.
• Olympic Avenue, Kai Tak.
• Sheung On Street, Chai Wan.
• Yan Po Road, Tuen Mun.
• Tsing Fat Street, Tuen Mun.
• Hang Kwong Street, Ma On Shan.
• Shun On Road, Kwun Tong.
• Choi Yuen Road, Sheung Shui.
• Shun Lee Estate Road, Kwun Tong.
• Chuk Yuen Road, Wong Tai Sin.

Lokasi sama penting dengan kadar sewa. Isi rumah yang mempertimbangkan untuk berpindah perlu menilai perjalanan ke tempat kerja, hubungan dengan sekolah serta akses kepada perkhidmatan harian. Biro telah mengetengahkan jaringan pengangkutan di dua projek terakhir itu dan berkata pengendali menyediakan bantuan untuk menyesuaikan diri di kawasan kejiranan baharu.

Penukaran bangunan sekolah sudah menjadi sebahagian daripada program ini. Shun On Road dan Choi Yuen Road, yang kedua-duanya termasuk dalam fasa permohonan lebih awal, juga menggunakan bekas premis sekolah. Dua pembangunan terakhir melanjutkan pendekatan itu.

Anggaran bayaran dan penjimatan penduduk

Sewa bulanan di seluruh program ini antara kira-kira HK$880 hingga HK$3,380, bergantung pada lokasi dan saiz unit. Anggaran bagi dua projek terakhir itu berada dalam julat tersebut.

Biro Perumahan berkata kadar sewa ditetapkan dengan merujuk kepada kira-kira 90% daripada sewa perumahan sewa awam tradisional yang baru siap di daerah sama. Secara ringkas, jika sewa perumahan awam yang setanding ialah HK$2,000, kadar sewa pada 90% daripadanya ialah HK$1,800.

Sewa perumahan awam tradisional biasanya disemak setiap dua tahun, dan sewa Perumahan Awam Ringan juga boleh diselaraskan sewajarnya. Oleh itu, pemohon wajar menganggap angka yang diterbitkan sebagai anggaran, bukannya harga tetap sepanjang tempoh mereka tinggal di situ.

Biro menganggarkan penduduk yang mendapat manfaat daripada program ini boleh menjimatkan keseluruhan HK$7.55 bilion dalam tempoh lima tahun. Kos perumahan bulanan yang lebih rendah akan membolehkan isi rumah mempunyai lebih banyak wang untuk makanan, pengangkutan, pendidikan dan perbelanjaan lain.

Perpindahan itu sendiri melibatkan kos. Skim rintis Community Care Fund menawarkan elaun khas sekali bayar antara HK$1,950 hingga HK$13,000 kepada isi rumah Perumahan Awam Ringan yang layak bagi membantu kos perpindahan dan penyesuaian. Antara perbelanjaan yang disenaraikan biro ialah pertukaran sekolah, pembelian perabot atau perkakas rumah serta membina hubungan baharu dalam komuniti.

Cara mengemukakan permohonan

Pemohon boleh memulangkan borang yang telah lengkap melalui pos, menggunakan kotak pengumpulan dokumen yang disediakan atau mengemukakannya secara elektronik jika memenuhi syarat pendaftaran digital. Mereka yang sudah mengemukakan borang hendaklah mengekalkan permohonan sedia ada dan tidak menghantar salinan pendua.

Permohonan melalui pos hendaklah dialamatkan kepada Pejabat Pasukan Petugas Perumahan Awam Ringan Biro Perumahan, P.O. Box 28222, Gloucester Road Post Office, Wan Chai, Hong Kong.

Kotak pengumpulan dokumen disediakan di dua lokasi:

• Kaunter Maklumat Perumahan Awam Ringan, podium Aras 2, Pusat Khidmat Pelanggan Lembaga Perumahan Hong Kong, 3 Wang Tau Hom South Road, Kowloon.
• Pejabat Pasukan Petugas Perumahan Awam Ringan, Bilik 801, tingkat 8, Revenue Tower, 5 Gloucester Road, Wan Chai, Hong Kong.

Kotak pengumpulan dibuka pada waktu pejabat, dari 9 pagi hingga 6 petang, Isnin hingga Jumaat, kecuali cuti umum.

Permohonan elektronik tersedia jika pemohon dan semua ahli keluarga telah mendaftar untuk iAM Smart+. Mereka boleh mengimbas kod QR individu yang dicetak pada borang permohonan untuk melengkapkan, menandatangani dan menghantar versi elektronik.

Borang lengkap yang dipulangkan pada atau sebelum 6 November 2026 layak diberi keutamaan dalam pemprosesan. Pertanyaan mengenai permohonan boleh diajukan kepada 3464 0700 atau [email protected].

Mengapa rumah kembali tersedia

Sesetengah penduduk telah berpindah dari Perumahan Awam Ringan ke perumahan sewa awam tradisional. Perpindahan mereka membebaskan unit untuk isi rumah lain yang layak, sekali gus mewujudkan aliran rumah yang terus tersedia selain rumah yang masih dalam pembinaan.

Kemas kini permohonan kerajaan menyatakan bahawa unit yang dikosongkan melalui perpindahan ini akan ditawarkan kepada keluarga yang mempunyai keperluan perumahan mendesak. Dengan permohonan kekal dibuka bagi semua projek, biro dapat mengagihkan rumah tersebut apabila penduduk terus berpindah keluar.

Bagi isi rumah yang tinggal di flat terbahagi yang berkualiti rendah, ini membuka satu lagi laluan untuk mendapatkan rumah yang lebih mampu milik sebelum agihan perumahan awam tradisional tersedia. Bagi program ini, ini bermakna unit yang sama boleh didiami oleh isi rumah berbeza secara berturutan dari semasa ke semasa.

44,900 permohonan yang diterima setakat September 2026 bersamaan kira-kira 1.5 permohonan bagi setiap satu daripada kira-kira 30,000 rumah yang dirancang. Keupayaan program ini membantu penduduk turut bergantung pada jumlah unit yang tersedia semula apabila penghuni berpindah keluar.

Perkembangan permintaan dan pembinaan

Taklimat Mac 2025 Biro Perumahan kepada Majlis Perundangan memberikan gambaran awal tentang permintaan. Fasa permohonan pertama meliputi kira-kira 4,440 unit di Yau Pok Road dan Choi Hing Road, dan telah menerima kira-kira 14,300 permohonan setakat 23 Februari 2025.

Fasa kedua meliputi kira-kira 5,060 unit dan dibuka pada 24 Februari 2025. Fasa itu merangkumi fasa pertama projek Olympic Avenue, Tsing Fuk Lane, Shun On Road dan Choi Yuen Road. Kira-kira 6,600 permohonan telah diterima bagi fasa tersebut setakat 24 Mac, menjadikan jumlah terkumpul permohonan sejak Jun 2024 kira-kira 20,900.

Menjelang September 2026, jumlah terkumpul permohonan meningkat kepada lebih 44,900, iaitu kenaikan kira-kira 24,000 berbanding angka Mac 2025. Jumlah terkemudian itu lebih dua kali ganda daripada angka terdahulu, menunjukkan permintaan yang berterusan apabila lebih banyak projek mula menerima permohonan.

Tarikh-tarikh utama menggambarkan perkembangan program ini:

• 2022: Ucapan Dasar mencadangkan Perumahan Awam Ringan.
• Jun 2024: Permohonan bagi fasa pertama dibuka.
• 24 Februari 2025: Permohonan bagi fasa kedua dibuka.
• 30 September 2026: Jumlah terkumpul permohonan melebihi 44,900.
• 16 Oktober 2026: Permohonan dibuka bagi kesemua 13 projek.
• 6 November 2026: Permohonan yang dipulangkan menjelang tarikh ini diberi keutamaan dalam pemprosesan.
• Januari hingga Mac 2027: Dua projek penukaran sekolah terakhir dijangka siap.
• Akhir Mac 2027: Kesemua kira-kira 30,000 unit dijangka siap.

Makna jadual dipercepatkan

Garis panduan program Biro Perumahan menetapkan sasaran asal: kira-kira 30,000 unit sepanjang lima tahun kewangan dari 2023/24 hingga 2027/28. Biro kini menjangkakan semuanya siap menjelang Mac 2027, kira-kira setahun lebih awal daripada penghujung tempoh yang dirancang.

Cadangan 2022 menyasarkan penggunaan tanah kerajaan dan swasta yang belum mempunyai rancangan pembangunan dalam masa terdekat. Reka bentuk standard dan pembinaan bersepadu modular bertujuan mempercepatkan penyediaan rumah. Pembinaan modular melibatkan pembuatan bahagian bangunan di kilang dan pemasangannya di tapak.

Program ini turut menggunakan bangunan sedia ada, termasuk premis sekolah yang sedang ditukar bagi dua projek terakhir. Tujuannya adalah untuk mengisi kekurangan bekalan perumahan awam dengan lebih cepat dan memperbaik keadaan hidup mereka yang tinggal di kediaman tidak memadai.

Taklimat Majlis Perundangan pada Mac 2025 menunjukkan agihan rumah yang tidak sekata: empat projek pertama merangkumi kira-kira 17,000 unit, manakala sembilan projek selebihnya merangkumi kira-kira 13,000 unit. Oleh itu, penyiapan setiap projek menambah jumlah perumahan yang berbeza, dengan beberapa pembangunan besar menyumbang sebahagian besar jumlah keseluruhan.

Sokongan melangkaui soal sewa

Pengendali projek menyediakan kemudahan dan perkhidmatan mengikut keadaan setempat. Biro Perumahan menyenaraikan kemudahan yang mungkin disediakan, termasuk dobi yang dibuka sepanjang masa, premis makanan, kedai serbaneka, kedai makanan segar, kedai gunting rambut, bilik belajar dan bilik aktiviti.

Sokongan boleh merangkumi nasihat pekerjaan, bantuan pertukaran sekolah, penjagaan kanak-kanak, bantuan kerja sekolah, orientasi kawasan kejiranan dan perkhidmatan perubatan tradisional Cina bergerak. Perkhidmatan ini menangani gangguan praktikal yang mungkin timbul selepas perpindahan, khususnya apabila keluarga bertukar daerah.

Sewa yang lebih rendah boleh segera meringankan belanjawan isi rumah, manakala sokongan persekolahan dan penjagaan kanak-kanak boleh membantu ibu bapa menguruskan rutin kerja dan keluarga di kawasan yang belum dikenali. Kemudahan yang tersedia di setiap projek bergantung pada aturan sebenar di lokasi masing-masing.

Perkembangan seterusnya ialah tarikh keutamaan pemprosesan pada 6 November dan penyiapan dua pembangunan terakhir pada suku pertama 2027. Permohonan akan terus diterima selepas 6 November, sementara unit yang dikosongkan oleh penduduk yang berpindah ke perumahan awam tradisional akan kekal sebagai sebahagian daripada bekalan program ini.

Perkara Utama

• Permohonan bagi kesemua 13 projek Perumahan Awam Ringan dibuka pada 16 Oktober 2026.
• Borang yang dipulangkan menjelang 6 November diberi keutamaan dalam pemprosesan; permohonan kekal dibuka selepas itu.
• Pemohon terdahulu tidak perlu memohon semula.
• Pemohon yang diberi keutamaan termasuk pemohon umum perumahan awam yang telah menunggu sekurang-kurangnya tiga tahun.
• Dua projek penukaran sekolah terakhir akan menyediakan kira-kira 210 rumah di Kwun Tong dan Wong Tai Sin.
• Kesemua kira-kira 30,000 unit dijangka siap menjelang akhir Mac 2027.
• Lebih 44,900 permohonan telah diterima setakat 30 September 2026.
• Isi rumah yang layak boleh memohon elaun khas perpindahan antara HK$1,950 hingga HK$13,000.