Hong Kong Temui Komponen Rangka Pintu Lif Tiada di 338 Bangunan Berkaitan Taizoom

338 daripada 376 bangunan gagal pemeriksaan komponen lif yang diwajibkan

Jabatan Perkhidmatan Elektrik dan Mekanikal Hong Kong (EMSD) mendapati komponen rangka pintu yang diwajibkan tiada pada lif gantian di 338 daripada 376 bangunan yang diperiksa dalam siasatan terhadap Taizoom Elevator Company (HK) Limited. Dapatan itu bermakna pemasangan di hampir sembilan daripada setiap 10 bangunan yang diperiksa dalam operasi tersebut tidak lengkap.

Kemas kini jabatan itu pada 2 petang, 19 Oktober 2026, menambah 186 bangunan kepada jumlah terdahulu sebanyak 152. Kerja pemasangan telah dimulakan di dua estet Skim Pembelian Penyewa dan lima bangunan swasta, dengan Taizoom diwajibkan membiayai kerja pembaikan di bawah pengawasan kerajaan.

Siasatan bermula selepas pemeriksa menemukan komponen yang tiada pada 48 lif gantian di Estet Tsui Ping (North) di Kwun Tong dan Estet Pok Hong di Sha Tin. Polis kemudian menahan seorang pengarah syarikat dan dua jurutera lif berdaftar atas syak melakukan penipuan dan fraud berkaitan pensijilan keselamatan. Mereka kemudian dibebaskan dengan ikat jamin.

EMSD berkata lif yang terjejas masih boleh beroperasi dengan selamat. Namun, ketiadaan komponen itu melanggar keperluan pemasangan bagi pintu yang direka untuk menahan kebakaran. Penduduk kini berdepan penggantungan sementara perkhidmatan lif ketika komponen dipasang, di samping semakan lebih menyeluruh tentang cara kerja kontraktor diperakui dan diperiksa.

Jabatan itu telah selesai memeriksa bangunan yang dikendalikan Taizoom dan meneruskan pemeriksaan terhadap kontraktor lif berdaftar lain. Setakat kemas kini terkini, tiada keciciran serupa ditemukan dalam pemeriksaan tersebut.

Penemuan pemeriksa di dua estet pertama

Kenyataan EMSD pada 16 Oktober mengenal pasti sembilan lif terjejas di Tsui Ping (North), yang kerja penggantiannya selesai antara Februari dengan Julai 2026, dan 39 lif di Pok Hong, yang penggantiannya selesai antara Mei 2025 dengan Julai 2026.

Pemeriksa mendapati pintu tahan api telah dipasang, tetapi komponen rangka pintu yang sepadan tiada. Sijil bagi set pintu tahan api, termasuk rangkanya, telah diserahkan dan kerja itu diisytiharkan selesai.

Set pintu merujuk kepada pintu serta komponen berkaitan yang diperlukan supaya pintu berfungsi seperti yang direka. Oleh itu, sijil yang meliputi keseluruhan pemasangan itu penting untuk memastikan peralatan yang dipasang sepadan dengan reka bentuk yang diluluskan.

EMSD berkata bukti awal menunjukkan kemungkinan kecuaian serius atau salah laku. Jabatan itu mengumumkan tindakan penguatkuasaan dan kawal selia di bawah Ordinan Lif dan Eskalator serta merujuk perkara itu kepada polis berhubung kemungkinan penipuan dan kenyataan palsu.

Bagaimana dapatan berkembang dalam tempoh empat hari

Jumlah bangunan meningkat dengan pantas apabila pemeriksa meluaskan pemeriksaan melangkaui dua estet tersebut. Kemas kini terdahulu mengenal pasti 78 bangunan terjejas, diikuti jumlah 152, sebelum pemeriksaan terakhir Taizoom mencapai 338 bangunan.

Jumlah terkini itu mewakili kira-kira 89.9 peratus daripada 376 bangunan yang diperiksa. Sebanyak 186 bangunan tambahan merangkumi lebih separuh daripada jumlah keseluruhan. Ia terdiri daripada 184 bangunan individu dan dua bangunan dalam dua estet perumahan.

• 16 Oktober: EMSD mengumumkan komponen tiada pada 48 lif di Tsui Ping (North) dan Pok Hong serta melancarkan pemeriksaan lebih meluas terhadap pemasangan Taizoom.
• Sepanjang pemeriksaan berikutnya: Jumlah bangunan terjejas mula-mula meningkat kepada 78 dan kemudian 152.
• 19 Oktober, menjelang 2 petang: Sebanyak 186 bangunan lagi menjadikan jumlah terkumpul 338, dengan pemeriksaan ke atas kesemua 376 bangunan Taizoom selesai.
• 15 November: Kontraktor berdaftar mesti menyerahkan pengisytiharan yang meliputi semakan khusus terhadap kerja lif terdahulu.
• Menjelang akhir 2026: EMSD menjangka menyelesaikan semakan lebih luas terhadap peraturan dan pengawasan lif.

Senarai terperinci bangunan oleh EMSD menyifatkan 338 hartanah terjejas itu sebagai bangunan swasta, manakala kemas kini lebih luasnya menyatakan 338 sebagai jumlah terkumpul selepas penemuan di dua estet Skim Pembelian Penyewa. Angka awal 48 merujuk kepada lif; angka berikutnya merujuk kepada bangunan, yang setiap satunya boleh mempunyai beberapa lif.

Mengapa rangka yang tiada penting ketika kebakaran

Sze To Ka-shing, bekas pengerusi Bahagian Mekanikal, Marin, Seni Bina Tentera Laut dan Kimia di Institusi Jurutera Hong Kong, menjelaskan bahawa bahan dan komponen pengikat yang berkenaan terletak di ruang sekitar pemasangan pintu lif, yang lazimnya tidak dapat diperiksa penumpang dari lobi atau kabin lif.

Rangka membantu memastikan bahan pelindung kekal pada kedudukan yang betul. Sze To membandingkan fungsi pengikatnya dengan kedap di sekeliling pintu peti sejuk: kedap itu mesti kekal pada kedudukan yang betul supaya pintu dapat ditutup rapat dan ruang di dalamnya terlindung.

Katanya, bahan boleh beralih akibat pintu yang dibuka dan ditutup berulang kali jika sokongan yang diperlukan tiada. Ketika kebakaran bangunan, ruang terbuka kemudian boleh membolehkan asap dan api merebak melalui bahagian pintu lif, sekali gus mengancam orang di dalam lif, termasuk anggota bomba yang menjalankan kerja menyelamat.

Sze To berkata keciciran itu tidak menimbulkan bahaya mekanikal serta-merta ketika lif beroperasi, tetapi membawa risiko keselamatan kebakaran dari semasa ke semasa. Penilaian EMSD bahawa lif boleh terus beroperasi disertai keperluannya supaya komponen yang tiada dipasang dengan segera.

Siapa yang membayar dan berapa lama lif akan dihentikan?

Taizoom mesti menanggung semua kos berkaitan langkah pembaikan. EMSD telah memaklumkan syarikat pengurusan hartanah atau badan perbadanan pemilik, iaitu badan yang mengurus hartanah bersama bagi pihak pemilik bangunan, dan akan mengawasi kerja pemasangan.

Setakat kemas kini terkini, kerja telah dimulakan di dua estet asal dan lima bangunan swasta. Jabatan itu juga telah menggerakkan persatuan industri lif dan kontraktor lain untuk membantu, sambil berkata pemasangan di bangunan terjejas yang selebihnya boleh dimulakan dalam beberapa hari kecuali dalam keadaan khas.

Bagi dua estet asal, EMSD menganggarkan setiap lif perlu dihentikan selama kira-kira satu hingga dua hari ketika komponen rangka baharu dipasang. Jabatan itu menjangka kerja di estet tersebut selesai dalam tempoh sebulan dan berkata jadual kerja akan ditetapkan di luar waktu sibuk sejauh yang boleh.

Jadual itu menjadikan penyelarasan dengan pengurus bangunan amat penting bagi penduduk warga emas, pengguna kerusi roda dan sesiapa yang bergantung pada lif untuk keluar dari rumah. EMSD turut menghendaki lobi lif dan laluan kekal tidak terhalang serta langkah keselamatan kebakaran yang sewajarnya dikekalkan sepanjang kerja. Jabatan itu akan menjalankan pemeriksaan mengejut selepas pemasangan.

Semakan kerja terdahulu di seluruh industri

Kontraktor lif berdaftar dan jurutera lif berdaftar telah diarahkan menyemak pemasangan terdahulu dan mengemukakan pengisytiharan bertandatangan bersama dokumen sokongan berkaitan ketahanan api. Tarikh akhir penyerahan ialah 15 November 2026.

Semakan khusus itu meliputi lif yang Borang LE7 telah diserahkan baginya dan kerja yang melibatkan penggantian atau penambahan pintu aras antara 17 Oktober 2017 dengan 16 Oktober 2026. Pintu aras ialah pintu yang dilalui penumpang dari tingkat bangunan untuk masuk ke dalam lif.

Kontraktor mesti memeriksa sama ada struktur pintu dan komponen rangkanya memenuhi keperluan reka bentuk dan ketahanan api. Mereka juga mesti menyemak lif yang diselenggara pada masa ini bagi memastikan pintu aras dan rangka berkaitannya kukuh dari segi struktur serta beroperasi dengan selamat.

Pengisytiharan itu mesti merangkumi maklumat pengenalan seperti nombor permit lif, badan yang mengeluarkan permit dan salinan pensijilan ketahanan api. EMSD memberi amaran bahawa membuat pengisytiharan palsu atau memberikan maklumat palsu dengan sengaja adalah menyalahi undang-undang. Pegawai akan menyemak penyerahan tersebut dan menjalankan pemeriksaan sampel.

Sze To menyokong semakan yang bermula dengan tempoh tertentu, bukannya cuba memeriksa semua pemasangan terdahulu dalam tempoh sebulan. Katanya, kadar kegagalan yang luar biasa tinggi boleh mewajarkan semakan diperluas kepada kerja yang dilakukan dalam tempoh 15 atau 20 tahun lalu. Beliau juga mencadangkan pemeriksaan digabungkan dengan penyelenggaraan bulanan rutin, yang mungkin memerlukan lif dihentikan selama kira-kira satu hingga dua jam.

Bolehkah pengisytiharan mengesan perkara yang terlepas dalam pemeriksaan terdahulu?

Kerja lif memerlukan permit EMSD sebelum peralatan itu boleh digunakan. Penemuan komponen yang tiada selepas sijil diserahkan telah menarik perhatian kepada perkara yang diperiksa jurutera, kandungan laporan mereka dan cara jabatan mengesahkan laporan tersebut.

Yiu Kit-ning, juruukur dan anggota Jawatankuasa Penasihat Keselamatan Lif dan Eskalator EMSD, berkata penemuan berulang itu menunjukkan kelemahan pada borang permohonan dan proses penerimaan kerja yang telah disiapkan. Beliau menyokong pengukuhan pengawasan yang lebih menyeluruh.

Ahli Dewan Undangan, Chong Ho-fung daripada Roundtable, menggesa pemeriksaan kerajaan diperkukuh, pemeriksaan oleh pihak bebas dilaksanakan dan kadar pensampelan ditingkatkan. Beliau mempersoalkan kebergantungan pada kontraktor untuk memeriksa kerja mereka sendiri.

Ho Wing-yip, jurutera elektrik dan profesor adjung di Universiti Politeknik Hong Kong, berhujah bahawa pemeriksaan langsung terhadap setiap pemasangan oleh pemeriksa kerajaan boleh mengambil masa setahun. Beliau melihat pengisytiharan kontraktor yang diikuti pengesahan kerajaan sebagai langkah kompromi yang praktikal.

Ho turut menganggarkan komponen yang tiada itu mewakili kira-kira 10 peratus daripada kos sistem pintu tahan api. Beliau mencadangkan bahawa penggugurannya secara berulang boleh menghasilkan penjimatan besar bagi kontraktor, sekali gus menjadikan pengurangan kos sebagai kemungkinan penjelasan bagi corak tersebut.

Laporan dan kelayakan jurutera diteliti

Ho berkata laporan pemeriksaan sepatutnya menyatakan secara jelas pemeriksaan terhadap pintu kebakaran dan kedap asap. Beliau turut menggesa syarat yang lebih ketat apabila jurutera lif berdaftar memperbaharui status mereka setiap lima tahun.

Ahli Dewan Undangan Scott Leung Man-kwong berkata EMSD memerlukan lebih banyak sumber pemeriksaan dan patut menilai semula kebergantungannya pada laporan yang ditandatangani jurutera berdaftar. Beliau mengaitkan masalah itu dengan beban kerja yang tinggi dalam industri yang kekurangan tenaga kerja berkelayakan.

Leung menjelaskan kebimbangannya tentang kebergantungan pada satu saluran maklumat untuk menentukan sama ada kerja memenuhi piawaian yang diwajibkan.

"Mengenai cara mengelakkan penentuan sama ada sesuatu pemeriksaan memenuhi piawaian dengan bergantung pada satu sumber maklumat, saya percaya EMSD perlu mengerahkan lebih ramai petugas untuk pemeriksaan ini selepas insiden tersebut," kata Leung.

Leung menyokong pengesahan oleh pihak bebas, sambil mengakui bahawa mencari individu dengan pengetahuan khusus yang diperlukan bukanlah mudah. Cadangannya akan menambah satu lagi pemeriksaan antara pengesahan kontraktor bahawa kerja telah selesai dengan keputusan bahawa kerja itu memenuhi keperluan.

EMSD telah mengarahkan jurutera yang menjalankan pemeriksaan sebelum lif mula digunakan, selepas pengubahsuaian besar, serta semasa ujian berkala dan ujian beban supaya memeriksa pintu aras dan komponen rangka berkaitan dengan teliti. Mereka mesti memeriksa sama ada terdapat komponen yang tiada dan mengesahkan semula sijil ketahanan api.

Housing Authority tangguhkan sokongan bagi kontrak lain

Siasatan itu turut mempengaruhi keputusan mengenai kontrak penggantian lif pada masa hadapan. Housing Authority berkata pihaknya telah menasihati badan perbadanan pemilik di Estet Fu Heng di Tai Po supaya menangguhkan pemberian kontrak kepada Taizoom.

Pihak berkuasa itu telah mengundi Taizoom dalam mesyuarat pemilik pada September 2026. Katanya, keputusan itu mengambil kira penilaian tender oleh perunding kejuruteraan bebas yang dilantik melalui Urban Renewal Authority.

Penilaian itu mempertimbangkan pengalaman berkaitan pembida, penilaian prestasi, rekod pematuhan, harga dan penarafan prestasi kontraktor EMSD. Housing Authority berkata pihaknya mengubah nasihat selepas EMSD mendedahkan kegagalan serius dalam kerja penggantian Taizoom.

Di Pok Hong dan Tsui Ping (North), pihak berkuasa itu berkecuali dalam undian mengenai kerja penggantian semasa mesyuarat pemilik masing-masing pada Januari 2024 dan Mac 2025.

Leung, yang turut berkhidmat dalam Housing Authority, mencadangkan komunikasi lebih rapat antara pihak berkuasa itu, EMSD, Buildings Department, Housing Department dan Urban Renewal Authority. Katanya, akses lebih awal kepada maklumat mengenai kontraktor yang disiasat boleh membantu pihak berkuasa membuat keputusan lebih baik ketika menggunakan hak undinya sebagai pemilik hartanah.

Siasatan polis dan semakan kawal selia diteruskan

Polis menahan seorang pengarah Taizoom berusia 79 tahun dan dua jurutera lif berdaftar atas syak melakukan penipuan dan fraud berhubung sijil yang didakwa menyatakan kerja telah selesai. Ketiga-tiganya kemudian dibebaskan dengan ikat jamin. Kesalahan mereka akan ditentukan melalui proses undang-undang.

Semakan kawal selia EMSD melangkaui kerja pembaikan segera. Skopnya meliputi pemasangan baharu, pemodenan lif, pemeriksaan dan penyelenggaraan, pengawasan di tapak kerja, serta sistem pendaftaran, kawal selia dan kelulusan di bawah Ordinan Lif dan Eskalator.

Jabatan itu menjangka menyelesaikan semakan tersebut dalam tempoh 2026 dan berjanji mengambil tindakan segera jika masalah berkaitan mutu kejuruteraan atau pengawasan dikenal pasti. Sementara itu, 15 November ialah tarikh akhir utama seterusnya bagi pengisytiharan industri yang lebih luas, diikuti pengesahan dan pemeriksaan sampel oleh EMSD.

Bagi penduduk, perubahan segera lebih nyata: pengurus bangunan mesti menyelaras akses dan penggantungan perkhidmatan lif, kontraktor mesti memasang komponen yang tiada dengan perbelanjaan sendiri, dan pemeriksa mesti memastikan pemasangan yang telah siap sepadan dengan reka bentuk yang diperakui.

Perkara Utama

• EMSD mendapati komponen rangka pintu lif tiada di 338 daripada 376 bangunan yang diperiksa dalam operasi Taizoom, hampir 90 peratus.
• Siasatan bermula dengan 48 lif gantian di estet Tsui Ping (North) dan Pok Hong.
• EMSD berkata lif boleh terus beroperasi dengan selamat, tetapi menghendaki ketidakpatuhan keselamatan kebakaran itu diperbetulkan dengan segera.
• Taizoom mesti membayar kerja pembaikan. Pemasangan telah dimulakan di dua estet dan lima bangunan swasta.
• Kontraktor lain mesti menyerahkan pengisytiharan dan dokumen sokongan selewat-lewatnya pada 15 November 2026, diikuti pemeriksaan sampel oleh kerajaan.
• Seorang pengarah syarikat dan dua jurutera lif ditahan dan dibebaskan dengan ikat jamin. Semakan kawal selia lebih luas oleh EMSD dijangka selesai dalam tempoh 2026.